南京高科技园区(新湖高科技园区最新消息)
《深圳楼市早7条》总第268期
2021年9月23日市场数据:
A、全市新房住宅成交信息(单位:套)
全市68;宝安29;福田0;龙岗2;罗湖6;南山5;盐田2;龙华2;坪山4;光明16;大鹏2;深汕0。
B、全市新房住宅可售房源20677套;可售面积2101792.47㎡。
C、全市二手住宅成交信息(单位:套)
全市69;宝安11;福田14;龙岗25;罗湖14;南山4;盐田1。
D、9月1-23日,深圳新房住宅成交2764套;深圳二手住宅成交1241套。
① 占地1764673.76㎡!光明中心区科学公园项目详细规划公示
颈椎病是老年人的常见病。随着气温降低,昼夜温差大,很多人不注意患病部位保暖,增加了颈腰椎病发病的危险。
9月24日消息,为加快推进光明中心区科学公园项目建设,光明区建筑工务署组织编制了光明中心区科学公园项目详细规划,现申请办理详细规划审批。
资料显示,光明中心区科学公园项目位于光明区新湖街道公常路以南、光侨路以西,用地面积1764673.76㎡。
关于规划详情,可登陆深圳市规划和自然资源局网站http://pnr.sz.gov.cn/查询。
② 龙光光明商业预计11月开业
定位为区域中心地标综合体蓝鲸世界位于地铁6号线凤凰城地铁站旁,广场商业面积约10万㎡,预计于2021年11月开业。
截至目前,整体招商完成率已经达到95%,进驻品牌数已达200多家,其中30%首进光明,60%为新形象店,网红流量品牌占比30%。
光明蓝鲸世界就位于投资超过863亿的光明凤凰城腹地,且与地铁6号线、13号线凤凰城站无缝接驳,双地铁交汇站,预计年均客流量将达到约1825万人/次。此外,两站可直抵光明交通枢纽光明城站,借此可达广州,高铁可达全国。
③ 宏发QCC前城开盘卖光
24日消息,前城滨海花园(宏发QCC前城)今天上午选房,共计81套住宅房源已卖完。
据了解,本次共计146批购房者参与购买,未到人数上限。
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前城滨海花园共备案81套住宅现房,建面约78-194㎡之间,价格区间8.12-10.2万/㎡,毛坯交付。
该项目近地铁1号线坪洲站口;项目整体分为三宗地块开发,分两期开发;商业为集中型购物中心,建面约12万㎡。
④ 研报:26家上市银行房地产对公贷款不良双升
东吴证券在近期的研报中指出,截至2021年6月末,41家A股上市银行的合计不良率降低至1.41%,较2020年末下行7BP。然而形成鲜明反差的是,房地产对公贷款的质量明显下降。从完整披露房地产相关数据的26家上市银行表现来看,房地产对公贷款不良双升,合计不良率从2018年末的0.93%上升至2021年6月末的1.77%,合计不良贷款金额则明显上升至1082亿元,拖累总体资产质量。
具体来看,国有大行中,工商银行房地产对公不良贷款率明显抬升,从2020年末的2.32%上升至2021年6月末的4.29%,而2020年6月末该指标仅为1.41%。股份行中,也有多家银行的房地产对公不良贷款均明显上升,招商银行、浦发银行不良率分别从2020年末的0.30%、2.07%上升至2021年6月末的1.07%、3.03%。城、农商行中,重庆银行调整房地产贷款策略,规模收缩后,2021年6月末不良率较2020年末大幅上升2.4个百分点至6.28%;渝农商行2021年6月末不良率也升至6.18%,2020年为零不良,风险暴露源于个别房地产公司流动性紧张。
⑤ 观湖街道观城第一期城市更新单元规划草案公示
9月23日,深圳公示龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划草案。
项目位于观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处。更新单元用地面积811183.4㎡,开发建设用地面积379994.5㎡。
规划总容积2750810㎡,其中住宅1330120㎡(含公共租赁住房180810㎡),商业、办公及旅馆业建筑633970㎡,地下商业36200㎡,厂房329950㎡,产业研发用房130000㎡(含创新型产业用房15600㎡),产业配套用房187530㎡(含商业服务设施32690㎡,配套宿舍154840㎡),公共配套设施(含地下)103040㎡(含9班幼儿园建筑面积4500㎡、占地面积2700㎡,15班幼儿园2处,18班幼儿园2处。
⑥ 再有两个城市第二轮集中供地生变
南京有11幅地块因故终止出让,重庆9宗地块终止出让。截至目前,全国已有长春、福州、天津、青岛、济南等10个城市在二轮土拍中终止出让部分土地,总数量超110宗。业内人士认为,多个城市第二轮集中供地冷场,对全国第三轮集中供地将产生何种影响尚无法预测。
⑦ 大湾区四城调整二手房转让个税
惠州拟将个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,非住宅调整为1.5%;转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。此前,肇庆、中山、珠海先后发布相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告。
来源综合自南方日报、21世纪经济报道、澎湃新闻、深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文 邱永宽
【作者】
大湾区楼市观察
来源:南方+ - 创造更多价值
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- 编辑:刘卓
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