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300万成交!汉中一批二手房成交总价创新高

房子一直涨,愁坏买房人!

这几年汉中房价一路喊涨,房地产带来的红利让不少人尝到了甜头。同样的,根据各小区最新成交价显示,汉中有很多小区房价一路都在涨!

有小区在半年内涨了1000元/㎡,也有小区半年内跌了不少~

其实判断市场冷暖更靠谱的还是二手房的成交数据,新房热只是局部热,二手房热才是真正的火爆。于是我整理了5月份汉中二手房成交房价TOP10排行榜,供大家参考。

其中成交价最高的是吾悦公馆,成交价为12151元/㎡,最低的是晨晖帝景府,成交价6849元/㎡。

汉台5月二手房均价5368元/m2

汉台4月二手房均价5359元/m2

环比上月上涨0.18%↑,同比去年同期上涨1.49%↑

1、汉中滨江新区吾悦公馆一套房子,成交总价300万!

成交单价可以体现房子的价值,但是成交总价更能体现买家的经济实力!

我在链家上看到,5月9日,汉中滨江新区有一套房子的二手房成交总价高达300万元。

这套房子仅仅挂牌17天就成交了,建筑面积约249.91㎡,一共二层,且成交价远高于小区成交均价。

此外我还注意到吾悦公馆小区成交均价7557元/㎡,正在出售的有92套房源,近90天成交31套。而且,据链家数据显示,这套房源的成交价,是目前该小小区成交房源中单价最高的。

而就在本月该小区的一套3室2厅的高层住宅已7246元/㎡的价格成交,相比较去年高层销售均价6700元/㎡,这个价格也有较大的上升。

滨江新区是这几年的楼市热门板块,也是汉中新兴的富人区。目前板块新房均价7050元/㎡,且在售新房房源不多,吾悦公馆位于龙岗大桥桥头,又有繁华的吾悦广场在侧,一直以来备受买房人的关注。

去年年底楼叔去了吾悦公馆的交付现场,交付环境及产品品质还是很不错的。

2、177万!115万!汉中还有一批二手房源高总价成交!

除了吾悦公馆的那套房子之外,汉中二手房市场近期还有一批小区的二手房成交总价创新高。

接下来,我们再来看看排名第二的滨江公园壹号

这套房源是四三室两厅151.19㎡,成交价高达11708元/㎡,小区均价8519元/㎡,此房源高出小区均价3189元/㎡,挂牌3天就成交了。

据链家显示,此房源是该小区目前成交价最高的房源。

目前,在链家上,滨江公园壹号有11套房源在售,近90天成交6套,挂牌价也已经高达15076元/㎡。

滨江公园壹号是由滨江投资打造,地理位置优越,容积率为2.28,绿化率达到40%以上,交通便利,周边教育、医疗、生态等配套资源完善,生活很方便。

排名第三的是新天汉时代滨江,这套房源是三室两厅127.26㎡,成交价9037元/㎡,小区均价9078元/㎡

目前,在链家上,新天汉时代滨江有28套房源在售,近90天成交53套,小区均价9078元/㎡,成交价也已经高达10538元/㎡

据悉,小区位于兴元路汉水名城阅府西门正对面,驾车约5分钟速达城中心,约10分钟连接高铁站,交通便利,生活方便。周边有天汉文化公园、吾悦广场、天汉长街、中心医院,距离西关小学仅一路之隔,各项配套齐全。

总结:

影响二手房成交速度的因素有很多,价格合适、房东着急出售、“接盘侠”等等。但是二手房的地段位置、配套资源、户型结构,是决定二手房流通性的关键所在。在此建议大家,在选择二手房的时候,尽量挑选流通性强的房子。毕竟对于大多数人来讲,未来总会面临家庭成员增加、孩子上学、置换改善等需求,到时候手里的房子能否在短期内出手,还是非常关键的。

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