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扎心!网友:卖掉两套房才凑够首付,在常州买房也太累了…

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上周,我们分享的买房故事系列得到了大家的支持,不胜感激!

同时,论坛举办的买房报喜大赛也接到了更多,现在已经有46位网友参加!

通过分享,我们可以总结那些年的买房心路历程、复盘走过的弯路、掉过的坑,给广大买房人参考,也希望更多已经买房和正在买房的网友多多。

今天,我们继续整理3位网友在常州的买房故事,分享给关注楼叔的你们,如果能够给各位带来思考和帮助,我们将不甚荣幸!

划重点:1、配套好河景美,房东、中介实在,这套养老房买的值!2、独辟蹊径,下一个买房风口会是这里吗?3、“花式作”?两套安置换一套花洋,住的就是品质!

01配套好河景美,房东、中介实在,这套养老房买的值!

灵魂拷问,有多少人会为父母买房养老?有时候不得不感慨,帮子女买房都成了父母的义务了。

我们总能从父母嘴里听到“你也结婚了,我终于放心了”“孩子我给你带到念小学,任务完成”。父母为你操劳了一辈子,那你又为父母做了什么呢?

网友“vivian88_97”给出了答案,不但为父母买好一套养老房,而且这套房子在各方面都令人十分满意。买房理由很实际:年龄大了,楼梯房不方便,再加上老人动过大手术,人生苦短,希望尽快为老人换一套靠近地铁的电梯房。

首先在网上大量浏览,确定居住片区

考虑到老人不能贷款,房价必须适中;腿脚不便,需要周边配套成熟的电梯房,故而锁定了地铁2号线沿线的怀德桥下一片小区和勤业龙湖天街一片小区。

范围框好了,随后实地考察、踩点、对比

先后因为楼层太高、楼间距太窄、物业费高、房龄长、电梯房选择少、和房东谈不拢价格等原因,pass掉了提前准备好的所有小区,反而在无意中发现的小区获得了青睐。

用网友的话说就是楼间距是现在高层建筑望尘莫及的运河夜景也非常棒!晚上可以和妈妈一起散步消食。

户型两房朝南、客厅朝北、中间楼层,房东也很实在,房子保养的很新,再加上中介收了友情价,终于在2021年一季度圆满买房。摄影来自网友vivian88_97

买养老房时,考虑的老人居住问题和年轻人是完全不同。大到周边配套,小到屋内环境,都要从老人身体和生活习惯出发,选择周边配套成熟的电梯房小区,户型面积、采光、小区环境、服务都要参考。

最主要的还是尊重父母意愿,如果老人有些观念不能认同,也请耐心做好说服工作。毕竟买房是件喜事,高高兴兴办完才好

02独辟蹊径,

下一个买房风口会是这里吗?

赶在一季度的尾巴,常州的土拍市场,从金坛开始刮起了“高价地之风”

3月12日在金坛滨湖新城拍出万元地,让所有人惊呼“魔幻”!甚至有人提出“金坛地价难道要超过常州部分主城区域”的观点?

一时间,朋友圈里也掀起了去金坛买房的风潮。

跟着网友“shenxian0516”的分享,我们再一次回顾了常州房价从千元到万元的飞跃。

随着居住需求的变化,他从2016年首付16万买湖塘75平两房,到2018年首付70万+买武宜路120平三房。如今,为了子女考虑,准备再买一套。

回过神来发现,手上的钱买不了常州的好房子了。于是身为在常金坛人的他,顺应潮流去金坛置业。

2015年,金坛并入常州,常金快速路让金坛与常州实现半小时互通,滨湖新城迅速崛起。中海、新城、万达、碧桂园、万科、融创等大牌房企也相继进驻。

不过,由于是新兴板块,配套设施正在建设中,所以房价相对常州依旧是洼地,不过考虑到未来发展,依旧是潜力上涨区域。

网友举例的金武线两侧,价格便宜,但位置较偏;金坛吾悦附近的在售新房价格偏贵,均价一万四五;刚刚交付的小区都不满两年,首付款占总价的一半以上,承担不起;老小区相对陈旧,为今后的居住不予考虑。

最后,网友瞄准了离吾悦不太远、交付四五年的次新小区,因为家里的亲戚居住在这个小区里,知根知底,以后家里人住了也有个照应,而且房东同意首付30万+,就顺理成章的购买了。

从地图上看,网友购买的小区位于滨湖新城板块,离新城吾悦不远,自住也比较合适。作为金坛现阶段重点打造的版块,商业、教育、交通资源都在不断完善,资金有限的情况下不失为一种选择。

03“花式作”?两套安置换一套花洋,住的就是品质!

说到买房这件事,虽然我们都在抱怨现在房价太高,品控太差,但没有人真的会一辈子不买房。

第一套通常自住,属于刚需,到第二套就会为了升级而改善,还有之后的第三、第四套,养老、度假、投资等......

这几年,常州的房价可谓水涨船高。相对的,房企更是花样升级产品和服务,潜移默化的影响着常州买房人。

作为本地土著,住了多年安置房的网友“杉杉有你和我”向往商品房,于是她行动了起来。

因为习惯了住新北,所以选择看薛家到奥体的中间位置,包括新市府、老区政府等片区的二手房,夫妻两人看了不少,甚至一方想买薛家的小别墅而导致了冷战。冷战原因很简单,别墅品质堪比自家安置房小区,没有置换的必要......

在二手房上碰了壁,夫妻俩开始改看新房。先看了不少网友推荐的高铁新城板块,一圈下来可挑选的好房源太少,加上位置偏远,只能作罢。

随后目光锁定恐龙园和老区政府板块,纠结一番后准备来个高层二选一。于是夫妻俩卖掉了中央花园和薛家的安置房,加上手头存款勉强凑足够了450万

有了这笔钱,网友“杉杉有你和我”并没有满足,而是对品质有了更高的要求,洋房比高层面积更大,采光更好。在经历了与家人的反复商讨后,在公婆和父母的慷慨解囊下,终于买下了心仪的洋房。

老话说的好,一分价钱一分货,洋房贵有贵的道理。它的得房率、低密性、梯户比让居住更加舒适,是改善市场上的优质选择。

写在最后

对于每个人来说,给自己一个在社会中安身立命的居住之所是天经地义的。

有些人一辈子可能只买一次,并为其倾尽所有,精挑细选,再三权衡;也有人能够不断的买,结婚时买、生娃后买、娃上学了买、娃成家了买、自己养老继续买......

无论怎么买,买几套,有房才有家,有家才有更美好的生活。

最后给大家送上超值福利,2021年化龙巷房产第一季度的买房报喜大赛火热进行中,点击阅读原文即可获得参与链接!

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2021买房报喜故事大赛

End

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  • 编辑:刘卓
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