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时隔4年,欢乐谷部分将开,给周边3盘带来什么?

2017年,华侨城于沣东拿下了3811亩的土地进行欢乐谷文旅综合项目的开发建设,而欢乐谷玛雅海滩将于本月正式投入使用,引起了众多西安人民的关注,那么周边有什么楼盘?价值如何?

1、融创海逸长洲:项目位于沣东镐京大道上,是融创与华侨城共同打造的一个改善类住宅项目,项目占地402亩,目前一期和二期已经售罄,预计于7-8月推出三期。

三期预计的面积段为160-200㎡左右,价格暂时未定,据了解,二期最后售出的小高层均价约2.5-2.9万/㎡,三期的价格将会比二期更高,精装交付。

据了解,项目预计本月中下旬将会推出公寓性质的住宅,位于一期内,面积段有70-80㎡的两室户型,价格暂时未定。

2、华侨城创想中心:项目位于沣东复兴大道与昆明二路交汇处西北角,项目占地约80.16亩,由6栋楼组成。

项目目前在售的为1#、4#的公寓,1#楼4梯27户,4#楼3梯23户,有38-39㎡的平层公寓以及49-50㎡的loft户型,均价约1.2-1.45万/㎡,平层精装交付,loft毛坯交付,预计2023年初便可交房。

从户型产品来看,loft产品层高为5.4米,是目前西安在售公寓层高最高的公寓,并且在二楼将会赠送约6㎡的小型空间,使得项目的投资性大大加强。

3、沣水云间:项目位于镐京大道与沣泾大道交汇处南向500米处,项目共占地340亩,分三期开发,预计将于近期开放二期的三栋楼。

据了解,将会出的为二期的1#、3#、4#楼,3#楼总高11层,1#、4#总高12层,2梯2户,有155㎡和178㎡的三室四室户型,目前价格未定,预计2024年10月精装交付。

整体来看,这三个项目均在欢乐谷附近,欢乐谷为全国第9个欢乐谷,共占地900余亩,也是西北地区唯一一个,目前水世界的所有设施基本已建设完毕,仅余摩天轮还在建设。

摩天轮总高131.4米,有52个轿厢,目前主体已经建设完毕,正在安装轿厢当中。

从配套来看,华侨城无缝对接5号线复兴大道南站,融创则在5号线欢乐谷站附近,目前华侨城的建设均已封顶,镐京大道目前正在建设当中,短期内自驾并不是特别方便。

而沣水云间相对来说稍远一些,但是1.45的容积率在整个西安也是较少的,在宜居程度上会比较有优势,周边还有诗经里、昆明池等,也增强了项目周边的生态性。

融创、沣水云间相对来说更适合改善型置业者用来自住,而华侨城更适合用来投资,目前这里的均价相对于西安主城区来说已接近曲江、高新等区域,价格稍高。

据了解,在融创旁边还有200亩的教育规划用地,用来改善周边的教育资源,学校建成后,这里将会是另一番景象,感兴趣的置业者可随时关注此板块的后续发展。

编辑=六言编审=周鑫

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