您的位置  科技知识  科学

房住不炒定调,精准调控重在人、地、房联动!

从限购一刀切到因城施策,货币、信贷、金融、财税、融资及土地出让政策等各种楼市调控组合拳祭出,目的是朝着精准调控方向走,这才有了一年中各地发布楼市新政高达六、七百条的现象。

但2021年调控政策颇为不同,调控新思路的主导脉络已经明晰,即“完善人口、土地与住房联动机制”,这是新提法。在笔者看来,过去的调控政策没有将房地产与人口、就业、教育、土地、规划、供应结构等多重因素协同考虑,造成政策碎片化,未来则会把“精准化”调控重点放在“联动”上,将“人地房”与城市职住平衡等资源及相关产业联动起来,将经济、人口、教育等相关领域协同考虑,同时强化二手房交易管理等,当然,这尚需试点和落实,才更完善。

总体而言,稳房价、稳地价、稳预期的“三稳”目标下,楼市调控政策已经从过去的控房价转向从金融、土地入手稳预期。比如,“五道红线”管钱、“两集中”控地,结合人往哪里走、土地在哪里增加供应的户籍政策和城市群构建等,一句话,楼市“稳”是大趋势。

房价暴涨时代结束,投资客将退场,开发商要老老实实赚服务的钱。至于购房者,在多元化住房供应体制下,奋进或将收获楼市“稳稳的幸福”。

上条当麻喜欢谁 http://www.xinzhiliao.com/sj/xiaji/27042.html
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186