科技地产有哪些基本特征 科技地产是什么意思 2020科技地产行业发展现状及前景分

　　住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。 ...

　　科技地产涉及产业、市场、地产、金融、开发、招商、运营7个环节，其开发运营成功的关键点在于做到“融合”。科技地产的基本特征主要为：开发尺度小、项目业态多、项目周期快、实操性强、专业程度高。

　　科技地产涉及产业、市场、地产、金融、开发、招商、运营7个环节，其开发运营成功的关键点在于做到“融合”。科技地产的基本特征主要为：开发尺度小、项目业态多、项目周期快、实操性强、专业程度高。

　　科技地产作为工业地产的高阶阶段，就是以产业集群理论为基础，以创新型和成长型企业为客群，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发和要素资源整合，打造高新技术产业集群的一种科技园区开发模式。“科技地产”的提出，适逢我国大力推进科技创新、扶持战略性新兴产业、建设创新型国家的大好时机，也引起了各方的极大的兴趣和关注。

　　科技房产，是一种对与住宅整体品质密切相关的楼盘规划、建筑工艺、建筑材料、通讯信息化、生活智能化等环节，运用最新科技手段与信息技术，并很好的加以整合，从而打造出性价比较高的新型房产。 商业房产，是房产开发企业运作的可用于市场交易的商品类住宅。现在市面上大部分一手房都为商业房产。 科技房产可以属于商业房产。

　　据中研普华研究报告《2019-2025年中国科技地产行业全景调研与投资趋势预测研究报告》分析显示

　　随着中国科技产业的快速发展，科技方面投入加大，各项科技研发及实验都需要场地，科技园等迅速发展，科技地产行业迎来发展机遇。科技地产是以产业集群理论为基础，以创新型和成长型企业为客群，以战略性新兴产业为主导，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发运营和要素资源整合，打造高新技术产业集群，从而实现政府、入园企业和开发商三方的和谐发展与利益均衡，它是工业地产的高阶阶段。

　　科技地产以服务国家自主创新战略、推动科技创新为目标，所以主导产业都选择急需大力发展的战略性新兴产业。现阶段，我国发展战略性新兴产业选择了节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车七个领域作为重点。

　　根据国家发展纲要，2020年将迈入5G时代。5G时代的到来，意味着互联网+、智慧城市、物联网等领域将高速发展，用户对于互联网的需求并不仅仅依赖于人与人，人与物，而是全方位、多样化的。房地产的科技进化势在必行，“科技+地产”是未来发展的必然趋势。

　　腾讯等互联网巨头试图用产业互联网思维，为房地产行业发展勾勒出新的路径。通过对房地产行业的赋能，帮助房地产企业在管理端和产品端，以数字科技为主要手段实现向智慧化的蜕变。

　　地产与科技深度结合将会孕育出多个智慧项目。智慧城市、智慧社区、智慧建筑一定顺应着大数据、云计算、区块链等新发展发展起来的。

　　当有着丰富的房地产开发经验的房地产企业与具备雄厚科研、云计算、大数据运算、AI等高科技能力的互联网巨头相遇时，将会给传统的房地产行业带来无尽的想象空间。过去“生硬冰冷”而传统的钢筋水泥建筑，一旦插上互联网数字的翅膀，在产业互联链接物与物，物与人的发展理念下，有温度、有情怀、有生命的科技住宅，将给人类的居住生活带来颠覆性的变革。

　　未来，按照宜居宜业要求，科技地产将全面改变原来的开发理念、开发方式，在生态环境、城市景观、服务配套、支撑体系等方面，以“网络化、多中心、组团式、集约型”的模式，构建良性的综合创新生态环境。在完善生活服务方面，科技地产范围规划拟通过增加居住用地、新增住宅全部用作租赁住宅，以及提高研发、工业用地人才公寓、宿舍配套比例等,满足科技地产就业人口居住需求。结合轨交站点构建社区生活圈，强化社区级公共服务设施的均等化配置和差异化设置。

　　欲了解更多关于中国科技地产行业具体详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2019-2025年中国科技地产行业全景调研与投资趋势预测研究报告》。

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