11月开局王炸西派樘樾首开取证再掀话题

　　11月的第一天，西派樘樾迎来首次价格公示和取证，意外惊喜、话题连连。作为同批次拿地项目中，入市最快的新盘，西派樘樾当初地价在1.37万元/㎡左右，按照经验来看均价要在地价的2倍到2.5倍，再加上中国铁建西派系本身的产品品质，计算下来至少均价接近3万元/㎡。但因目前楼市的严格限价，我们看到意料之外的价格，西派樘樾首开25511元/㎡的均价无疑让人直呼“哇塞”！当然这也给很多购房者带来入手高奢产品的机会。再横向对比同样地处高新均价2.5万元/㎡左右的楼盘，我们又不得不佩服中国铁建地产的择址目光，在成熟的丝路软件城核心落地，无需等待未来，因为它的价值已全然兑现。资源无可替代西派和区域共升级经济规律中，有一个至关重要的理论便是稀缺，住宅市场亦是如此，无论是资源还是产品，只要足够稀缺，必然会拥有更高的价值。中国铁建西派系产品更是牢牢把握住“稀缺”二字。于是我们看到西派系选址的两个坚持：选择代表城市发展方向的核心地段，占据稀缺的城市自然资源或人文资源。就这次首次公示价格的西派樘樾来看，它的择址自然选择在城市价值高地的高新，占据丝路软件城的核心地段，把握着无可替代的资源优势，助力区域人居的迭代升级。先来看项目所在高新丝路软件城的价值。作为西安市重金打造“比肩硅谷”的尖端科技发展重地，整体定位为“万亿智慧产业高地，未来幸福生活家园”的丝路软件城，无疑是整个高新近3-5年发展的重点。目前来看，整个区域在这两年的快速发展过程中，服务配套、生态环境、产业发展等已经高速兑现。

　　丝路软件城效果图相较于目前正在开发的新区来看，丝路软件城已经越过“从无到有”的过程，能够享受到更多已经兑现的资源价值，这也意味着无论是现在还是未来进驻，这些资源都是可以切身实际的享受，不用担心任何因规划变更带来的资源配置风险。再加上企业落位引入的都是IT精英们，丝路软件城的未来自然是承接高阶精英生活的优选。但整个丝路软件城的布局规划上，产业用地的供应是住宅用地供应的4倍，区域内未来人居用地数量较少，住宅就变得更稀缺。而此时谁能够更早把握住区域内稀缺的优质住宅，自然后期能够享受到的保值甚至增值属性更强。回过头来看西派樘樾的择址。占据核心地段，让西派樘樾拥有着无可替代的资源优势。距离在建的有轨电车高新云巴“云水一路”站约500米，近邻沣惠渠、云轨和高新第四初级中学（高新一中第一分校）。西南侧一路之隔还有高新第十九小学。周边不仅有人才公园、沣惠绿道等景观资源环绕，同时还有陕西省图书馆新馆、高新国际会议中心以及今年即将投入使用的三甲医院高新启迪儿童医院。

　　陕西省图书馆新馆遵循西派系严格的择址标准，西派樘樾选择在多重优质资源重合的价值核心，但“占有”仅仅是西派系作品的第一步。前瞻的选址眼光和精工标准，让西派系成为板块人居引领者的角色，如西派国际、西派时代、再如西派国樾和如今的西派樘樾，它们对板块价值的提升和板块产品整体升级的影响直至今日仍在发挥。不断迭代的西派系态度决定产品高度坦白讲，西安楼市中的产品系不少。但是能够做到在同一产品系里不断创新，让每一个项目都成为区域封面的，只有中国铁建的西派系。每建造一座西派系，中国铁建团队都要进行至少上百次的反复调研、论证，并深访上千户高端客户，不断修改图纸和规划，最终经过无数次的市场调研和头脑风暴的碰撞，只为把最好的产品献给这个城市最值得拥有的业主。当然，这种近乎自虐的“细节控”场景也几乎发生在每一个西派系身上。对于中国铁建西派系来讲，它用自身的“偏执”态度不断向市场展示它打造的产品品质高度。并且在项目开发上，它还是非大师不合作，挑选全球最好的企业进行合作，只为保证最好的品质呈现给市场。正因如此，我们看到了点石团队打造出轰动全城的国潮，也看到由CCDI打造现代美学风格、呈现光影璀璨的艺术建筑，看到山水比德打造出西安首个光影互动、度沉浸式光影森林。而这些引领着时代前沿理念，都为城市树立了全新的IP地标。由CCDI悉地国际倾力打造的西派樘樾，集美学精髓于一体，从中国铁建西派系的焕新基因出发，展现出全新的现代典雅风格住宅，为高新丝路软件城量身定制了纯改善高端人居住宅。

　　西派樘樾效果图项目楼栋采用围合单点式排布，均为独栋独单元设计，做到“高端且纯粹”。这也是目前西安少有能做到独栋独单元的设计。当然，这样做的优势是没有中间户，保证每户的采光和视野达到最佳，也保障了生活的品质和舒适度，提升高端改善人居的生活质量。而西派系景观设计的“老朋友”山水比德，这次也是不断颠覆创新，以“西派”系经典传承，为西安带来首个万象森境，创作出沉浸式光影森居园林。

　　万象森境效果图为了实现在产品空间的全面超越，能看到中国铁建地产不惜重金聘邀请世界级的明星团队担纲西派系的产品设计。而西派樘樾更是以世界级的品质标准打造，影响城市人居的革新与发展。精工作品再创新塑造翘首期盼的标杆西派系的不断迭代颠覆，让我们看到西派樘樾在建筑设计和户型设计上全新的升级。从产品定位上更能发现西派系产品与其他项目的鸿沟式差距。西派樘樾约168-215㎡的户型面积，打造的纯粹的大平层产品，起步就是大面积，自然筛选出了高质量精英阶层。

　　西派樘樾效果图户型设计充分考虑舒适度和实用性所有楼栋都是2梯2户的设计，加上约3.15米的层高，无论横向还是纵向，都充满空间舒适度。关于对住宅和房子的理解，中国铁建西派樘樾显然做足了功课。所有户型均为四房设计，更实用同时也能发现西派系产品的与时俱进。对于高端改善人群来讲，空间尤其是私属空间非常重要，四室户型的设计无疑给予家庭成员一定的舒适度。同时，打造百变空间，不再将房间功能固化，而是通过后期的灵动设计，增加更符合居者需求的空间。无论是电竞房、书房亦或者临时的卧室，都能被满足。每一款户型单拎出来都堪称经典对于西派系的户型产品来讲，它绝不是千篇一律的Ctrlc+Ctrlv复制，而是每一次都在不断的自我超越与升级。从中规中矩到双阳台布局，再到三面观景，不断迭新人居舒适尺度。可以说西派系的每一款户型单拎出来都堪称经典，在西派樘樾，更是如此。

　　例如，约168㎡户型的LDK前沿式餐客厅一体化布局，客、餐、厨没有墙体分隔变得更加直接，这样“人性化”的设计方式也进一步强调了“家”的氛围。陪伴孩子VR游戏，约三五好友红酒电影，温馨或social，自在随心。再加上区域内独有南北双阳台设计，晾满的衣服和陪孩子玩耍的宠物都拥有独立的空间，尤其是当朋友来访，南北阳台一边储物晾晒，一边陪朋友品茶聊天，让整个空间不再局促，生活舒心度倍增。再例如，约185㎡户型南向整体约17米面宽加上约3.15米的层高，空间感极强，搭配区域内目前唯一面宽约7米、进深约1.8米大尺度落地阳台设计，超大落地窗阳台内可以摆上绿植、躺椅，周末全家人在此共享美好时光；室内还设计了朝南双套房，面积超30㎡的主卧，生活完全可以用两个字形容，那就是“惬意”。

　　中西双厨，满足不同烹饪习惯约215㎡户型倾注更多创新理念当然，更令人期待的自然是约215㎡的全功能王牌户型，整体打造以4（+1）室两厅三卫、双套房、三阳台设计。入户设置家政间，搭配约1.5米X2.3米的入户双开门，体现出高门大户的归家尊崇感。约7.2米开间的巨厅设计，引进LDK餐客一体化布局，与卧室等休憩空间完美错开，实现教科书般的动静分离。“通透”、“高效”、“互动”的优势，也解决了更多生活的痛点。

　　巨幕横厅，轩敞尺度聚会随心打造南北双阳台设计，南向开间约7.3米全落地观景阳台，举目远眺社区风光尽收眼底，自由呼吸草木鲜花带来的新鲜空气，任由阳光恣意倾洒，将美好生活的每一帧都定格于此；再加上北向约2.8米生活阳台品茶、健身，尽享惬意生活。

　　阔尺阳台，实用空间视野广阔家庭生活动区足以看出整个空间的阔绰，而走进套间面积达到近49.66㎡的超级主卧套房，更让人感到震撼。超大衣橱设计，“双十一”无论怎样买买买，都不怕没有地方展示衣服，同时超大空间也让挑选服饰与成为生活的享受。奢阔的空间和创新的设计理念以及不断焕新的空间功能，无不体现出西派樘樾的人居品质。

　　整体来看，无论是择址、整体规划还是户型设计等，都能够清楚的看出中国铁建西派系传递的高端生活方式和对城市人居发展的影响。而西派樘樾的到来，也无疑是为丝路软件城甚至是为整个西安楼市带来极具创新力的升级人居作品。目前，西派樘樾约168、约185㎡和约215㎡住宅价格已经公示并取得预售证，明早（11月2日）就会上线进行意向登记，有兴趣的朋友们可要抓紧时间。